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京溫快訊(2018.41)

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【京城速遞】

    北京市互金協會要求網貸不得以接受檢查為由中斷經營

10月29日,北京市互聯網金融行業協會(以下簡稱“協會”)發布《關于行業合規自律檢查期間各網貸機構正常履行責任的通知》(以下簡稱《通知》)稱,行業合規自律檢查期間,各網貸機構不得以接受檢查為由中斷或停止正常經營。

《通知》稱,根據全國互聯網金融風險專項整治有關工作部署和《關于開展P2P網絡借貸機構合規檢查工作的通知》要求,按照北京市互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室的要求及授權,協會近期已開始對在京注冊并正常運營的網貸機構開展行業合規自律檢查。為切實保護機構用戶合法權益,維護市場正常秩序,行業合規自律檢查期間,各網貸機構應切實履行主體責任和社會責任,不得以接受檢查為由中斷或停止正常經營,積極配合合規自律檢查,共同維護行業秩序,實現健康發展。

順義區啟動干部人才引進計劃

近日,北京市順義區啟動第二期“梧桐工程——干部人才引進計劃”,企事業單位共提供265個崗位,擬招聘640人。招聘領域涵蓋航空、汽車、產業金融、新材料、地理信息、文創旅游、教育、衛生等多個領域,將注重引進懂技術、會管理的人才,為未來培養優秀企業家、高素質復合型干部、名校長、名院長奠定基礎。在生源地上,將重點關注貧困地區、國家級貧困縣的畢業生,特別是北京市對口支援、對口幫扶、對口協作地區的生源,在同等條件下優先考慮。

經順義區屬國有企業及教育、衛生系統最終錄用的應屆畢業生,符合條件均可申請人才公租房。區屬國有企業錄用的非北京生源畢業生將擇優予以戶籍引進,教育、衛生系統最終錄用的畢業生全部予以戶籍引進,并可進入事業編制。對引進的人才,順義區委組織部將全程進行跟蹤培養,擇優列入順義區重點跟蹤培養干部庫,享受區級與用人單位雙重培訓,并有機會進入黨政機關工作。

海淀區設百億基金幫上市公司渡難關

北京市海淀區已成立首個針對緩解上市公司流動性困難、支持優質科技企業發展的投資平臺,基金規模100億元,已到位20億元。基金以“支持科技創新、支持實體經濟、國資與民企攜手共進”為運營宗旨,原則上只支持獲高新技術企業認證的上市公司;不以獲取上市公司控制權為目的,以協議轉讓或大宗交易的方式獲取不超過公司總股本10%的可流通股;不干預企業經營;單筆投資原則上不超過5億元,每個上市公司僅限支持一次;上市公司股東可以回購轉讓的股權。

下一步,海淀區還將聯合銀行、證券公司、投資機構、擔保機構等金融機構及相關行業協會,建立海淀區支持上市公司發展聯席會議工作機制,按照“自救+互救”、“止血+造血”的工作思路,研究制定更多支持優質科技企業發展的政策措施。

甌越在線

駐京聯絡處組織召開全國駐京機構組長單位會議

金秋送爽、紅葉飄香,10月26日下午,在溫商企業金誠信集團公司,迎來了由溫州市政府駐京聯絡處組織的全國駐京機構組長單位第二輪值班會議的隆重召開。北京市政務服務辦負責人、50多位駐京機構代表及部分溫商會員企業代表參加了會議。

首先駐京機構代表們一起參觀了溫商企業金誠信集團公司。該公司成立于1997年,目前是一家多元化、集團化的綜合投資控股型上市公司。金誠信以“誠信”的核心價值理念為指導,走出了一條有中國特色的從原始管理到現代管理、從傳統技術到高新科技、從實業經營到資本運作的發展道路。公司投資控股的核心企業——金誠信礦業管理股份有限公司是一家集有色金屬礦山、黑色金屬礦山和化工礦山工程建設、礦山運營管理、礦山設計與技術研發等業務為一體的專業性管理服務企業,是行業內專注度最高的礦山開發服務企業之一。近年來,公司在采礦運營管理和礦山建設業務方面發展迅速,成就顯著。

 此次會議特別邀請了中國國際問題研究院常務副會長阮宗澤先生給大家作了一場《國際問題與中國外交》的專題講座。當今世界,經濟全球化、社會信息化、文化多樣化深入發展,全球治理體系和國際秩序變革加速推進;新興市場國家和發展中國家快速崛起,國際力量對比更趨均衡,世界各國人民的命運從來沒有像今天這樣緊緊相連……阮宗澤教授從政治的、經濟的、文化等各方面入手,深入剖析了當今的國際形勢與我國目前的外交情況,讓在座的各駐京機構代表及溫商企業家們受益匪淺。

【時事觀察】

多起融資計劃受阻房企遭遇資金鏈大考

樓市下行周期,房企的融資環境并未好轉。10月25日上交所披露,恒大地產發行的中山證券—景悅一期購房尾款資產支持專項計劃再度呈現“中止”狀態。據不完全統計,2018年下半年以來,已經至少有20起涉房融資計劃中止/終止,涉及融資規模超過650億元。業內人預計,短時間內,房企融資環境放寬的可能性很小。

一、10月至少8筆涉房融資計劃審查中止/終止

2018年10月份以來,已經有多起涉房融資計劃中止/終止。上交所信息顯示,截至10月25日,已經至少有8筆涉房融資計劃中止或終止審查。諸如,雅居樂擬發行的80億元非公開發行公司債券“終止”,該筆公司債曾于2018年7月“中止”發行。合生創展100億規模的租賃住宅專項公司債券、天津薊州新城建設投資有限公司30億元的非公開發行公司債券、北京鴻坤偉業房地產開發有限公司20億元的住房租賃專項公司債券“終止”審查。10月份顯示“中止”融資計劃的有:中山招商—時代地產購房尾款資產支持專項計劃,擬發行金額14.3億元;奧園集團有限公司非公開發行2018年住房租賃專項公司債,擬發行金額10億元,等等。

據不完全統計,2018年下半年以來,已經至少有20起涉房融資計劃中止/終止審查,涉及融資規模超過650億元。在中止/終止的融資案例中,有不少與住房租賃相關的融資計劃。同策咨詢研究部總監張宏偉表示,中止/終止的原因,一是應該跟融資計劃中的標的資產結構有關系,如果住房租賃資產的比例不高,又打著租賃的名譽融資,就可能會被叫停。此外,現在長租公寓出現金融爆雷,從審批上來說,也可能會相對嚴格一些。

二、房企融資監管收緊分析:警惕資金鏈斷裂風險

同策研究院監測,9月40家典型上市房企融資總額為443.11億元,環比2018年8月的602.73億元大幅減少26.48%,跌破“黑五月”最低值451.17億元,再創2018年以來新低。除了對于融資過程中的違規操作嚴厲監管與審查外,房企融資渠道仍在收緊中。

日前,有媒體從投行人士處獲得的兩份針對A股上市公司再融資審核知識問答文件(未定稿),其中涉及涉房上市房企的,對于涉房上市公司再融資,文件指出,主營業務為房地產(包括住宅地產、商業地產)的上市公司,或主營業務雖不屬于房地產,但目前存在房地產業務的上市公司申請再融資,為防止募集資金變相用于房地產業務,暫不推進審核。

證監會官員保薦機構專題培訓會議上指出,不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充,募集資金只能用于房地產建設而不能用于拿地和償還銀行貸款。這意味著通過再融資募集的資金將不能用于補充流動性資金、拿地以及償還貸款。有專家看來,上市房企A股再融資被叫停,應該說政策層面對于房地產領域管控還是比較嚴的,對于各類資金的進入,會有較大審查。

同策研究院研究員陳朦朦認為,對融資來說,國內外環境惡劣,房企更應積極應對,從金融機構規避競爭力弱的房企及部分叫停股權質押融資來看,“圍魏救趙”或許有一線生機,如:資產證券化或轉讓項目公司股權。張宏偉表示,由于國內對房企融資渠道的重重防火墻,未來半年依然會很難,大部分資金無法流入房地產開發領域,并且房企資金面仍然會很緊張,市場情況并不樂觀,下降趨勢非常明顯,降價的現象會越來越多,甚至有企業會出現資金鏈斷裂的風險。


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